Het decreet van 18 juni 2021 verruimt de mogelijkheden om een zorgwoning te melden. Sinds 16 augustus 2021 mogen ook bestaande bijgebouwen en mobiele units gebruikt worden. Dit vergde een aanpassing van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) door het decreet van 18 juni 2021.
Tijdelijke, verplaatsbare constructie
Artikel 3 van het decreet van 18 juni 2021 legt de voorwaarden vast voor deze tijdelijke, verplaatsbare constructies:
- Maximale vloeroppervlakte van 50 m²;
- Geen bijkomende verharding nodig, behalve noodzakelijke toegang tot de wooneenheid;
- Nutsvoorziening takken aan op bestaande nutsvoorzieningen;
- Afvoer van hemel- en afvalwater sluit aan op bestaande waterafvoer;
- Volledig binnen een straal van 30 meter van de hoofdwooneenheid en op hetzelfde of aanpalende perceel;
- In de zijtuin, al dan niet vrijstaand, tot op 3 meter van de perceelsgrenzen;
- in de achtertuin, al dan niet vrijstaand, tot op 1 meter van de perceelsgrenzen; (De ondergeschikte wooneenheid kan in de achtertuin ook op of tegen de perceelsgrens geplaatst worden als ze tegen een bestaande scheidingsmuur opgericht wordt en als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt;)
- Maximale hoogte van 3,5 meter;
- Maximale duur van 3 jaar, eenmaal verlengbaar met 3 jaar;
- Te verwijderen binnen 3 maanden na beëindiging van het zorgwonen.
Het is aan de dienst Ruimtelijke Ordening om de conformiteit met de vereiste voorwaarden voor dit type woning na te gaan.
Begunstigden
Zorgwonen is het creëren van een kleinere woongelegenheid met het oog op de huisvestiging van een specifieke doelgroep:
- Min. 1 en max. 2 personen van 65 jaar of ouder;
- Of min. 1 en max. 2 hulpbehoevende personen:
- personen met een handicap
- personen met tegemoetkoming van de Vlaamse zorgverzekering of tegemoetkoming aan bejaarden of basisondersteuningsbudget
- personen die hulp nodig hebben om zelfstandig te wonen;
- De zorgbehoevende(n) of zorgverlener(s) kunnen zowel in de hoofdwoning als in de ondergeschikte woning wonen.
! Kinderen ten laste van de hulpbehoevende personen worden niet meegerekend voor het bepalen van de maximum 2 personen.
! Personen die niet verwant zijn aan elkaar mogen een zorgwoonsituatie aangaan.
De dienst Burgerzaken moet bij de aanvraag tot registratie van een zorgwoning in het persoonlijk dossier controleren of de bewoners aan de voorwaarden voldoen om onder zorgwonen te worden geregistreerd. Hieronder de volledige procedure:
Procedure zorgwonen
- De aanvrager heeft decretaal een meldingsplicht of vergunningsplicht:
- Inrichting binnen het bestaande bouwvolume
- De eigenaar moet een stedenbouwkundige melding maken aan het college
- College neemt akte van de melding
- Inrichting met uitbreiding van het bouwvolume:
- Eigenaar moet een omgevingsvergunning aanvragen
- Inrichting binnen het bestaande bouwvolume
- De dienst Ruimtelijke Ordening stelt de aanvrager op de hoogte dat hij/zij zich na de toekenning van het zorgwonen nog moet melden bij de dienst Burgerzaken of doet hiervan zelf melding bij de dienst Burgerzaken (via een kopie van toekenning van het zorgwonen of een kopie van de vergunning)
- De dienst Burgerzaken doet het volgende:
- Controleert bij de aanmelding als de bewoners aan de voorwaarden voldoen;
- Registreert de zorgwoning in het lokaal bevolkingsregister;
- Registreer alle inwoners op het zelfde huisnummer;
- Bewoners van de ondergeschikte wooneenheid vormen een apart gezin.
- Zorgbehoevende wordt in IT140-141 geregistreerd als alleenstaande (of referentiepersoon met gezinslid) met wooncode 01 – Zorgwonen Vlaams Gewest
- Hulpverlener wordt in IT140-141 geregistreerd als referentiepersoon (en eventuele gezinsleden) met wooncode 00 – Gezin met collectief wonen
Gevorderdenopleiding bevolkingsreglementering
Vanden Broele organiseert een gevorderdenopleiding bevolkingsreglementering (fysiek of via webinar), met onze praktijkexperten. Het thema zorgwonen komt hierbij aan bod, naast de andere bevolkingsthema’s. Klik hier voor de verschillende data en om in te schrijven.
